„Branża w totalnej zapaści”, „Fala niewypłacalności firm”, „Jest źle” – takimi nagłówkami w ostatnich miesiącach tytułowano teksty o polskich firmach budowlanych. Mówi się, że ostatnie dwa lata to trzecie tak duże załamanie dla branży od czasów wejścia Polski do Unii Europejskiej. Duża część robót stoi. Mieszkań buduje się mniej, bo nie ma tanich kredytów. Dróg buduje się mniej, bo nie płyną pieniądze z KPO. Centralnego Portu Komunikacyjnego nie buduje się w ogóle, bo zamiast wbijać pierwszą łopatę, trwa na razie papierowa walka z masą uwag co do lokalizacji nowego lotniska.
Mimo tych wszystkich złych wieści, tak źle wcale nie jest. Tym bardziej, że już zaraz mają nadejść nowe, lepsze czasy.
Tort dla czołówki
Polski sektor budowlany to gigant.
W branży pracuje prawie półtora miliona Polaków. Budowlanka generuje w sumie ok. 10 proc. polskiego PKB.
Zdaniem analityków, już w przyszłym roku wartość polskiego rynku budowlanego ma przekroczyć 100 mld euro. To dwa razy więcej w porównaniu do tego, ile branża była warta jeszcze 8 lat temu.
Sektor jest nadal rozdrobniony. Działa w nim w sumie ponad 700 tys. różnych firm. Ale najwięcej z tego tortu zgarnia oczywiście czołówka. Według analityków z firmy badawczej Spectis, 300 największych grup budowlanych działających w Polsce miało w 2023 r. ponad 150 mld zł przychodów, czyli ponad 60 proc. tego, ile generują wszystkie średnie czy duże firmy budowlane w Polsce.
Czekanie na przełom
Chociaż mowa o gigantycznej branży, to przez ostatnie lata było jej pod górkę. Wysokie koszty energii, paliw, materiałów budowlanych, wynagrodzeń nie pomagały we wzrostach. Ale tego typu problemy miały w zasadzie wszystkie polskie firmy, które przez pandemię, a później wojnę w Ukrainie musiały sobie radzić z zerwanymi łańcuchami dostaw, odpływem wschodnich rynków, inflacją.
Czytaj też:
Polski rynek budowlany w 2025. Co nas czeka?
Inne branże koszty przerzucały, jak to zwykle bywa, na klienta. Ale budowlanka za bardzo nie miała na kogo kosztów przerzucać, bo po prostu nie miała zleceń. W ostatnich paru latach drastycznie spadła liczba przetargów na budowę czy przebudowę infrastruktury drogowej czy kolejowej. Zmiana władzy wiele wielkich projektów infrastrukturalnych zahibernowała – nie było wiadomo, co dalej z elektrownią jądrową, co dalej z CPK czy inwestycjami na kolei. Chociaż wielkim sukcesem okazało się odblokowanie unijnych środków z KPO, to inwestycje nie przyszły od razu.
Dzisiaj sytuacja się stabilizuje, a perspektywy są optymistyczne. Nowy rząd dokonał audytów kluczowych inwestycji. Duże inwestycje, jak CPK, odnawialne źródła energii, elektrownia jądrowa, Kolej Dużych Prędkości, będą kontynuowane. Ruszyły też przetargi na infrastrukturę drogową, kolejową i energetyczną. Dzięki temu, rynek ma urosnąć o kilka procent.
Hiszpan i Austriacy na podium
Przygotowując ranking największych graczy sektora budowlanego w Polsce, wzięliśmy pod uwagę przede wszystkim dużych wykonawców infrastruktury, nie licząc deweloperów. W tym zestawieniu nie braliśmy również pod uwagę całej palety firm dostarczających produkty czy usługi dla budownictwa, czyli tych wytwarzających cement, beton, szkło, chemię budowlaną, okna, dachy, drzwi i tak można by jeszcze wymieniać długo.
Czytaj też:
Rewolucja w segregacji odpadów budowlanych. Jakie są nowe zasady?
Tworząc nasze zestawienie posłużyliśmy się danymi dostarczonymi nam przez agencję badawczą Dun&Bradstreet. Kluczowym kryterium była wartość osiągniętych przychodów za 2023 r. Dane za zeszły rok nie są jeszcze dla wszystkich spółek dostępne, stąd nieuczciwym zabiegiem byłoby bazowanie wyłącznie na 2024 r.
I tak, według naszych wytycznych, największą spółką budowlaną w kraju jest Budimex. Chociaż firma ma główną siedzibę w Warszawie, to należy do hiszpańskiego koncernu Ferrovial.
W 2023 r. spółka osiągnęła w Polsce prawie 8,5 mld zł przychodów. Zysk netto wynosił ponad 749 mln zł.
Budimex jest generalnym wykonawcą infrastruktury drogowej, kolejowej czy lotniskowej. Buduje autostrady, drogi szybkiego ruchu, dworce, lotniska, muzea, gmachy sądów, a nawet kościoły. Firma stoi za takimi ostatnimi realizacjami, jak Dworzec Zachodni w Warszawie, zbiornik przeciwpowodziowy w Raciborzu Dolnym, odcinek gazociągu Baltic Pipe, obwodnica Częstochowy, chorzowskie planetarium czy Elektrownia Turów.
Na drugim miejscu podium uplasował się austriacki Strabag, który działa w Polsce od 1987 r. To ta firma wybudowała prawie 40 proc. polskich autostrad i co piąty kilometr tras szybkiego ruchu.
Trzecie miejsce przypadło też Austriakom, bo spółce PORR z centralą w Wiedniu. Stoją za realizacją słynnego tunelu pod Świną, łączącego wyspy Uznam i Wolin, oraz takimi inwestycjami, jak terminal LNG w Świnoujściu czy gazociąg Polska-Litwa.
Jakie jeszcze spółki znalazły się w naszym zestawieniu gigantów budownictwa?
30 największych firm budowlanych w Polsce
| Miejsce | Nazwa spółki | Przychody 2023 | Zysk netto 2023 | Przychody 2022 | Zysk netto 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | BUDIMEX S A | 8 469 668 000 | 749 569 000 | 7 507 937 000 | 459 539 000 |
| 2 | STRABAG SP Z O O | 4 895 798 941 | 77 915 169 | 4 397 806 346 | 167 224 407 |
| 3 | PORR S A | 4 504 706 963 | 69 366 522 | 3 918 732 883 | 96 840 955 |
| 4 | MIRBUD S A | 2 157 409 000 | 97 320 000 | 2 325 180 000 | 120 221 000 |
| 5 | UNIBEP S A | 2 046 036 686 | -164 309 001 | 1 665 190 325 | 13 554 098 |
| 6 | PUT INTERCOR | 1 653 835 916 | 139 909 278 | 1 683 229 266 | 151 453 806 |
| 7 | ADAMIETZ SP Z O O | 1 590 643 117 | 40 271 477 | 1 529 661 546 | 38 919 417 |
| 8 | ZUE S A | 1 379 095 000 | 22 028 000 | 831 921 000 | 10 241 000 |
| 9 | MOSTOSTAL WARSZAWA S A | 1 368 949 000 | 23 066 000 | 1 326 619 000 | 21 953 000 |
| 10 | ERBUD S A | 1 351 260 000 | 28 347 000 | 1 955 585 000 | 29 300 000 |
| 11 | ATLAS WARD POLSKA SP Z O O | 1 333 674 426 | 141 131 212 | 1 674 340 550 | 153 536 592 |
| 12 | DEKPOL BUDOWNICTWO SP Z O O | 1 300 585 000 | 67 790 000 | 1 214 428 000 | 55 218 000 |
| 13 | WARBUD S A | 1 270 186 000 | 27 475 000 | 1 374 699 000 | 28 080 000 |
| 14 | SKANSKA S A | 1 206 800 000 | 53 800 000 | 1 373 400 000 | 20 800 000 |
| 15 | EUROVIA POLSKA S A | 1 134 346 000 | 19 282 000 | 848 552 000 | 30 225 000 |
| 16 | NDI S A | 1 081 924 700 | 21 532 481 | 667 156 849 | 24 638 072 |
| 17 | GÜLERMAK SP Z O O | 1 043 230 705 | 64 937 993 | 968 010 157 | -23 329 460 |
| 18 | KOBYLARNIA S A | 1 032 155 000 | 25 756 000 | 985 642 000 | 13 413 000 |
| 19 | POLIMEX MOSTOSTAL S A | 932 562 000 | -84 118 000 | 1 468 398 000 | 18 362 000 |
| 20 | COLAS POLSKA SP Z O O | 910 879 097 | 10 410 590 | 837 214 679 | -29 877 825 |
| 21 | TORPOL S A | 904 218 000 | 96 650 000 | 994 608 000 | 183 300 000 |
| 22 | REKORD HALE NAMIOTOWE SP Z O O | 877 346 794 | 373 891 469 | 936 241 799 | 513 553 496 |
| 23 | STRABAG INFRASTRUKTURA POŁUDNIE SP Z O O | 857 185 829 | 59 438 166 | 670 474 219 | 32 043 901 |
| 24 | KAJIMA POLAND SP Z O O | 847 052 416 | 58 329 340 | 1 802 511 699 | 50 223 667 |
| 25 | MOSTOSTAL SIEDLCE SP Z O O | 820 523 000 | 19 520 000 | 1 157 255 000 | 34 898 000 |
| 26 | TRASKO INVEST SP Z O O | 741 025 031 | 24 194 178 | 959 937 277 | 12 694 607 |
| 27 | REX BUD BUDOWNICTWO | 700 368 683 | 83 337 895 | 599 909 527 | 16 579 797 |
| 28 | CONTROL PROCESS S A | 692 258 000 | 5 064 000 | 1 542 328 000 | 4 788 000 |
| 29 | KORPORACJA BUDOWLANA DORACO SP Z O O | 672 982 190 | 31 491 374 | 414 671 834 | 20 365 501 |
| 30 | DEPENBROCK POLSKA SP Z O O SPÓŁKA KOMANDYTOWA | 672 098 284 | 74 750 375 | 999 967 152 | 116 454 877 |
Czytaj też:
500 najbogatszych rodzin świata. Wiele z nich zarabia w Polsce miliardyCzytaj też:
Wszyscy czekają na tę drogę ekspresową. Mamy świetne wiadomości
Dalsze rozpowszechnianie artykułu tylko za zgodą wydawcy tygodnika Wprost.
Regulamin i warunki licencjonowania materiałów prasowych.